06:39

КОШАРА. Король Датский. Президент Мира Сего. Прораб в аду(с)Почетный носитель бревна. Главный спец по чаю, костру, стреляющему оружию и изящному метанию бревен. Вождь Грязный Поток. Один из Триовна. Кот. Учёный. Закоренелый лесбианка. Котец.
Удивляет количество пустующей жилплощади и торговых площадей в центре Москвы. И это при совершенно заоблачных ценах на метры или на аренду. Сколько себя помню, на Тверской, Арбате и других главных улицах витрины дорогих бутиков, где 10 охранников и 5 продавщиц продают единственную на весь магазин сумку, сменяются грязными окнами и заколоченными дверями. Чуть ли не половина окон в дорогих районах явно пустуют. Я ножками хожу по московским подворотням с 2006 года, и постоянно одно и то же. Вот шёл сегодня утром по Плющихе и решил внимательнее посмотреть на окна. Тут вот на фасаде 4 этажного дореволюционного дома 11 окон не мыли лет по 20 минимум, внутри ни штор,ничего. Явно никто не живёт. В следующем доме тоже море таких, но в трёх окнах одной квартиры видны стопки книг, во много рядов сложенных, очевидно, на полу и почти достающих до потолка. На подоконнике тоже книги. и так три окна. Кто держит все этим квартиры? Почему в них не живут, не сдают?
И отдельно, интересно, кто был обладателем той груды книг, которую видно в окне?

Комментарии
31.10.2024 в 09:36

у королевы всегда есть кофе (с)
у нас, кстати, на общественных началах юристы занимаются поиском выморочного имущества и пытаются убедить город отдавать такое имущество на социальные нужды. но успешно или нет, я не знаю.
возможно, и часть этой недвижки тоже уже ничья.
31.10.2024 в 09:53

КОШАРА. Король Датский. Президент Мира Сего. Прораб в аду(с)Почетный носитель бревна. Главный спец по чаю, костру, стреляющему оружию и изящному метанию бревен. Вождь Грязный Поток. Один из Триовна. Кот. Учёный. Закоренелый лесбианка. Котец.
имбирный кот, ээээ... нет... Это центр города, старый фонд. Посмотрел... квартиры в том доме продаются по.... 160 000 0000 и 250 000 000 рублей за 4 комнаты и площадь в 160 м2. То есть, 10-15 миллионов рублей за метр квадратный... Да-да...даже представить такие цены страшно. Всё, что там оказывается хоть как-то свободным, мгновенно приобретает хозяина какими-то путями...
Есть еще, правда, доступные студии по 27 000 000 рублей за 12 метров....
31.10.2024 в 10:05

у королевы всегда есть кофе (с)
manyak, Это центр города, старый фонд. - ну. была, скажем, бабуля, владела квартирой еще с тех времен, когда в Совке давали. или не бабуля, а тетка - может, папа у нее профессор какой был непростой. короче, детей не нажила или померли, бабуля померла, родственников нет.
Всё, что там оказывается хоть как-то свободным, мгновенно приобретает хозяина какими-то путями... - но если приобретает хозяина так или иначе, откуда эти пустые неприбранные помещения?
31.10.2024 в 10:09

КОШАРА. Король Датский. Президент Мира Сего. Прораб в аду(с)Почетный носитель бревна. Главный спец по чаю, костру, стреляющему оружию и изящному метанию бревен. Вождь Грязный Поток. Один из Триовна. Кот. Учёный. Закоренелый лесбианка. Котец.
имбирный кот, эти помещения продаются с торгов. Их кто-то выкупает и, по какой-то непонятной причине держит. Они не бесхозные. Возможно, их планируется со временем подшаманить и за такие же ебейшие суммы загнать или же просто скупают метры в центре, у кого деньги в квартирах уже не помещаются...
31.10.2024 в 10:18

Осторожно, у меня Китай головного мозга!
manyak, не знаю, как в Мск, а у нас последние несколько лет тоже замечаю пустующее в центре (и не только). Причин несколько, среди них - состояние помещений. В смысле интерьерчик может быть и норм, а коммуникации требуют капиталки. И ни у кого денег нет на это - у хозяев нет, а арендаторам за свой счет нафигинадо, они тут пару лет постоят и съедут. Плюс нерентабельность. В центре дорогая аренда должна отбиваться хорошей прибылью. И если прибыли в этом месте не очень, одно за другим сменят место несколько контор и в итоге никто уже не идет туда. Снижать цену аренды хозяева тоже не всегда могут, тогда техническое содержание не окупится. Плюс в месте, где 10 понтовых бутиков, нельзя открыть уличного уровня шаурмячную, например
Кстати, бедствуют именно "теремки" проблемные. То есть то, что изначально не строилось как бизнес/торговый центр.
С квартирами на сдачу тоже не все легко. Помещение - это не бесплатное, оно требует вложений и обслуживания, для владельца в том числе. И по соотношению вложений/выхлопа много невыгодных помещений.
31.10.2024 в 10:19

В душе я ворон, лебедь и пиранья!
manyak, На БФМ как-то говорили, что это квартиры уехавших. Что они пытаются их продать, но не могут, ибо не берут.
31.10.2024 в 10:21

КОШАРА. Король Датский. Президент Мира Сего. Прораб в аду(с)Почетный носитель бревна. Главный спец по чаю, костру, стреляющему оружию и изящному метанию бревен. Вождь Грязный Поток. Один из Триовна. Кот. Учёный. Закоренелый лесбианка. Котец.
Ice Addict, с 2006-го уезжают? Нееее


У нас тут кто-то купил целый дом в 4 этажа. Висит табличка "фирма Рога и Копыта", дверь опломбирован, окна изнутри забелены. Будка охраны. 4-й год стоит...
31.10.2024 в 10:38

Осторожно, у меня Китай головного мозга!
manyak, может, люди простоткупили недвижимость как акции, не для сдачи в аренду и не для использования. Чисто потом продать.
31.10.2024 в 11:53

Я женщина творческая...хочу творю...хочу вытворяю
Ну может быть аварийное жилье. 
в старых домах старые комуникации, перекрытия деревянные. все требует ремонта, находиться небезопасно, но это КУЧА денег. Я иногда ролики про ремонт питерского старого фонда смотрю... там такое попадается, когда всю отделку счищают. вплоть до усиления фундамента и перестройки крыши нужно. и это ремонт отдельных квартир, а когда весь дом - это вообще золотой ремонт.
но в принципе видела и что именно в Москве в центре попадаются квартиры "старых" жильцов. зачастую это еще и инвалиды, с которыми никто не связывается - и вот стоит это полузаброшенное и неремонтируемое... а там живут.
01.11.2024 в 09:57

В начале нулевых пропал друг моей коллеги - владелец квартиры на Арбате. Пропал через довольное небольшое время после вступления в наследство. Близких родственников и прямых наследников у него не было.
Так и не нашли.
И даже не ясно, искали, или нет, поскольку родственников, которые могли бы заниматься поисками, не было. Заявление подавал его начальник с работы и его друзья.
01.11.2024 в 10:57

В душе я ворон, лебедь и пиранья!
Белокурая Гретхен, дык и у живущих в панелькпх внезапно происходила смерть от отравления, тут же появлялась "племянница", оформляла квартиру, и к моменту, когда законные наследники прочухивплись, квартира уже проходила через десяток рук.
01.11.2024 в 11:15

...ЛЮБИТЕ ЛЮДЕЙ, ПОЖАЛУЙСТА...
я жила в ЦАО и мои родители живут  в ЦАО.
и да, и у меня дома и у них где-то четверть квартир пустуют. 
причина удивительна и банальна-владельцам лень заниматься сдачей/продажей  квартиры. 
соседи получили свою кооперативную квартиру в 80тые , думали, использовать-но случай так и не предоставился и квартира стоит пустая.
парой  этажей выше-в квартире умерли владельцы, наследники вступили в наследство-  но делать с квартирой ничего не хотят. (это кстати самый популярный сценарий, таких квартир в наших домах МНОГО)
А, еще тут в Германии встречаю кучу москвичей/питерцев, которые уехали-а свои квартиры оставили пустыми, так как хороший ремонт сделали под себя и жалко сдавать. продавать тоже не готовы. такой сценарий тоже есть.
03.11.2024 в 11:42

Даже самый суеверный человек не откажется от 13й зарплаты
И это при совершенно заоблачных ценах на метры или на аренду.
Одна из причин.
По нынешним меркам всё стало охрененно дорого, а арендодатели продолжают жить в сытых десятых.
05.11.2024 в 08:11

Всё равно странно. Когда человек не хочет сдавать квартиру любимой бабушки, чтобы чужие люди там всё переделали, - это понятно. Но когда человек покупает квартиру в дорогом месте, то, по всей видимости, он ее не ради сантиментов покупает. И раз у него есть деньги на покупку - то деньги он считать умеет и от большого дохода легко не откажется. Те, кто покупает квартиры в новостройках ради сдачи в аренду, частенько заселяют туда по 40 нелегальных мигрантов одновременно или сдают по часам проституткам, и несчастные соседи потом годами с этим борются.
Видимо, всё же сложно их сдать, вот и пустуют.
Может быть, хозяева боятся привлечь к себе внимание, потому, что по документам они депутаты-бессеребренники, всего имущества - одна шинелька и автомобиль "жигули". Или эти квартиры в качестве взятки кому-то дадены. Не знаю что еще придумать.
05.11.2024 в 08:42

КОШАРА. Король Датский. Президент Мира Сего. Прораб в аду(с)Почетный носитель бревна. Главный спец по чаю, костру, стреляющему оружию и изящному метанию бревен. Вождь Грязный Поток. Один из Триовна. Кот. Учёный. Закоренелый лесбианка. Котец.
Посмотрел... Однокомнатная однушка с бабкоремонтом на 5 этаже без лифта - 120К.
Двухуровневые апартаменты - 480к\месяц.

Это какая-то параллельная Россия...
05.11.2024 в 08:56

В душе я ворон, лебедь и пиранья!
manyak, Однокомнатная однушка с бабкоремонтом на 5 этаже без лифта - 120К.

Серьёзно? У меня коллега, живущая у мужа, сдаёт свою однокомнатную, выплаченную вот только что, за 24т в месяц и квартплату и ужасно переживает, не дорого ли, не съедет ли снимающая её семья. Предыдущий квартирант, съехал сразу же, как она повысила 20т на 24. Да, Питер - это не Москва, но неужели за 120т кто-то снимает однушку?!
05.11.2024 в 09:07

КОШАРА. Король Датский. Президент Мира Сего. Прораб в аду(с)Почетный носитель бревна. Главный спец по чаю, костру, стреляющему оружию и изящному метанию бревен. Вождь Грязный Поток. Один из Триовна. Кот. Учёный. Закоренелый лесбианка. Котец.
Ice Addict, центр Москвы. У нас однушка на первом этаж, где только унитаз из мебели - 54
05.11.2024 в 09:10

Ice Addict, так то не просто Москва, а самый центр, причем туристический. Наверное, в Питере квартиры с видом на Исаакиевский собор сдают не дешевле, а, возможно, и дороже, поскольку в Питер едет больше отдыхающих.

manyak,пришла в голову еще версия - на Арбате и в других торговых и пешеходных местах, наверное, квартиры могут сдавать под склады для торговцев и магазинчиков. Туда ведь попробуй - привези чего-нибудь.
05.11.2024 в 09:24

Я женщина творческая...хочу творю...хочу вытворяю
Ice Addict, 25 тыс. - это цена однушки в моем доме в Пушкино (час на электричке от Москвы). Но дом, конечно, новый. не бабкоремонт.
05.11.2024 в 09:25

КОШАРА. Король Датский. Президент Мира Сего. Прораб в аду(с)Почетный носитель бревна. Главный спец по чаю, костру, стреляющему оружию и изящному метанию бревен. Вождь Грязный Поток. Один из Триовна. Кот. Учёный. Закоренелый лесбианка. Котец.
Белокурая Гретхен, не, ну я смотрю не Арбат, а тихую Плющиху и Пироговскую. Но цены......
Ощущаю себя подземным морлоком
05.11.2024 в 10:30

Mughi, однушка в Одинцово, большая, с большой кухней и можно с животными (даже оснащенная выгулом для кота!)50 - ближе к 30, а то и за 30. Мы за 28 сдаем, но мы старому жильцу цену не поднимаем и вообще пускаем только приличных людей.
05.11.2024 в 10:40

КОШАРА. Король Датский. Президент Мира Сего. Прораб в аду(с)Почетный носитель бревна. Главный спец по чаю, костру, стреляющему оружию и изящному метанию бревен. Вождь Грязный Поток. Один из Триовна. Кот. Учёный. Закоренелый лесбианка. Котец.
Белокурая Гретхен, что-то прям мегадешево. Коллега снимает за 35. Второй коллега ищет комнату - тоже от 20... И да, именно Одинцово..
05.11.2024 в 13:13

Я женщина творческая...хочу творю...хочу вытворяю
Белокурая Гретхен, Одинцово дороже Пушкино. Может когда до нас наконец пустят мередиан станет и подороже, но пока так.
06.11.2024 в 06:49

manyak, да, за 35 можно сдать без проблем. Но мы сильно клиентами перебираем. Когда даешь объявление - первым делом налетают весьма мутные личности. Например, в прошлый раз "мама с дочкой" из Молдавии умудрились пробиться через первую линию обороны в лице риэлтора и мы с мужем имели с данными леди весьма познавательную беседу.
Сейчас у нас, кстати, живет чудо-сварщик, который варит нержавейку и титан.
06.11.2024 в 08:14

КОШАРА. Король Датский. Президент Мира Сего. Прораб в аду(с)Почетный носитель бревна. Главный спец по чаю, костру, стреляющему оружию и изящному метанию бревен. Вождь Грязный Поток. Один из Триовна. Кот. Учёный. Закоренелый лесбианка. Котец.
Белокурая Гретхен, А если несложно, просвети, что такого могут выдать кандидаты при собеседовании? Какие красные флаги?
06.11.2024 в 09:33

manyak, у мы то постесняемся такое спрашивать, у нас риэлтор этим занимается, он изображает простачка, спрашивает прямо на счет вредных привычек и излишеств нехороших и требует показать трудовую книжку и страницу в паспорте с печатью о браке. Ну, мы ему сказали, что нужны приличные люди, работающие на работе, желательно семейные, с домашними животными - можно, а мы в свою очередь готовы делать регистрацию.
Первый раз у нас жила молодая семья с ребенком. Потом молодая семья с котом (они сделали в окне котиный выгул). Потом просто молодая семья, которые брали у нас кошку и нянчились с ней, когда мы уезжали. А теперь чудо-сварщик, разведен - это минус, но с кошкой - это плюс.
06.11.2024 в 21:59

Даже самый суеверный человек не откажется от 13й зарплаты
. Да, Питер - это не Москва, но неужели за 120т кто-то снимает однушку?!
На окраинах квартиры 20-25, но в центре знакомые евродвушку за 75 снимают и это "недорого".
07.11.2024 в 13:56

...ЛЮБИТЕ ЛЮДЕЙ, ПОЖАЛУЙСТА...
Белокурая Гретхен, ну тут много у людей вопросов-кваритиру все таки делпли под себя, многие не увкрены-вернутся ли в ближайшие годы или нет, заселять кого-то на этот срок не хочется, проблема куда деть вещи, доход конечно это зорошо-но с нерезидентскими налогами уже не такой и доход, деньги выводить сложно, курс не выглдный...
ну и многие как будтт решают что гемор не стоит этого дохоа и забивают. 
я сама-то по началу сдала другу ниже рынка и с кучей своих вещей, так как не понимал куда их девать, если бы друга не было бы-наверное квартира бы сильно дольше пустовала. 
07.11.2024 в 14:12

~shi, когда квартира стоит пустой ее могут залить, в ней может лопнуть, например, батарея и залить нижние этажи, в нее моут залезть, ну и так далее. Страшновато как-то.
07.11.2024 в 14:47

Осторожно, у меня Китай головного мозга!
Белокурая Гретхен, когда квартиру снимают, ее могут за 6 месяцев убить до состояния что без основательного ремонта не сдашь потом даже задешево, не то что самому жить.
У меня подруга по несколько лет жила в других городах/странах. В первый раз она сдала квартиру относительно друзьям (не прям совсем лучшим, а из одной тусовки, общие знакомые, внешне адекватные люди). Потом я ей помогала убитое в хлам восстанавливать. Подтверждаю - это ппц был полный, с вонищей, грязью и разрушениями. После ремонта подруга больше не будет сдавать - потеря на простое пустого жилья меньше, чем на ремонте после сдачи. Ну а присмотреть за пустым жильем может специально нанятый человек или вот как я, приятель, которому ключи дали - недорого или за бартер в виде помощи. За лопнувшие батареи отвечает УК, перед отъездом все обесточивается на щитке и перекрывается вода и газ. Я бы даже сказала, жильцы-съемщики могут залить нижних с сильно бОльшей вероятность. Ооочень понимаю тех, кто предпочитает со сдачей не связываться.